Beratung und Hilfe vom Rechtsanwalt zum Thema – Mietminderung

Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrem Anliegen rund um Mietminderung gegen private Vermieter und Wohnungsgesellschaften.

  • Kompetent und Erfahren
  • Zeit sparen dank digitaler Bearbeitung
  • Kurzfristige Termine immer verfügbar
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Rechtsanwalt für Mietrecht H. Schöffler

Profitieren Sie von meiner Spezialisierung auf Mietrecht und Flexibilität bei der Bearbeitung Ihrer Mietminderung

Schnelle Ergebnisse durch Spezialisierung auf Mietrecht

Unsere Spezialisierung auf Mietrecht ermöglicht eine besonders schnelle und effiziente Bearbeitung Ihres Mandats. Durch unsere tiefgehende Expertise und fokussierte Arbeitsweise sorgen wir dafür, dass Ihre Anliegen in kürzester Zeit bearbeitet werden und Sie schnellstmöglich zu Ihrem Recht kommen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und erleben Sie, wie wir Ihre rechtlichen Anliegen mit höchster Priorität und Professionalität behandeln.

Zeit- und kostensparend durch digitale Bearbeitung

Sparen Sie Zeit und Kosten durch unsere digitale Bearbeitung. Egal ob Sie Mieter, Vermieter, Gewerbetreibender oder Privatperson sind – wir sind deutschlandweit für Sie erreichbar. Viele Informationen lassen sich einfach und schnell elektronisch austauschen und besprechen, ohne dass ein persönliches Treffen erforderlich ist. Erleben Sie die Effizienz und Bequemlichkeit unserer digitalen Rechtsberatung.

Flexibel und effizient durch moderne Kommunikation

Profitieren Sie von der Flexibilität und Effizienz der digitalen Betreuung. Durch flexible Videositzungen passen wir uns Ihren Zeitplänen an und sind oft besser und schneller erreichbar. Genießen Sie die moderne Art der Rechtsberatung, die Ihnen ermöglicht, rechtliche Unterstützung zu erhalten, wo und wann Sie sie benötigen. Vertrauen, Spezialisierung und Flexibilität sind die Schlüssel zu einer erfolgreichen Mandatsbearbeitung.

Unsere Kanzlei

Kompetent & Engagiert

RechtsanwaltsKanzlei Schöffler

Digitale Bearbeitung ihres Anliegens

Ich habe mich auf das Vertragsrecht, insbesondere das Mietrecht spezialisiert und biete in diesem Kontext Erstberatungen per Telefon oder Videotelefonie oder außergerichtliche oder gerichtliche Vertretungen unter anderem zu den Themenfeldern Räumungsklage, Kündigung des Mietvertrags, Mietaufhebungsvereinbarung, Mietkaution sowie Mietminderung an.

Meinen Kanzleisitz habe ich mir als Anwalt in Leipzig genommen, weil ich hier meinen Studienabschluss gemacht habe.

Ich erbringe meine Leistungen deutschlandweit, sodass ich Sie als Anwalt mit Spezialisierung im Mietrecht in Leipzig aber auch in Dresden, München, Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg oder weiteren Städten vertreten kann.

Grundlagen für Mietminderung: Tipps Von einem Anwalt Aus Leipzig Für ganz Deutschland

Die Grundlage für eine Mietminderung ist eine ordnungsgemäße Mängelanzeige. Weitere Informationen hierzu finden Sie im Abschnitt „Mängelanzeige“. Bei Mängeln wie Schimmelbildung, Lärmbelästigung oder Heizungs- und Warmwasserausfall können Mieter ihre Miete mindern. Nachfolgend finden Sie detaillierte Informationen und Praxistipps zu verschiedenen Szenarien.

Schimmelbildung

Dokumentation und Kündigung

Schimmelbildung sollte wöchentlich per Fotos dokumentiert werden. Entwickelt sich die Schimmelbildung zu einer Gesundheitsgefahr, kann das Mietverhältnis gekündigt werden. Für eine rechtliche Vertretung sind in der Regel nur die Mängelanzeige und die Fotos erforderlich, weshalb eine deutschlandweite Vertretung möglich ist, egal ob Ihre Wohnung in Leipzig, Dresden, Hamburg, München, Berlin, Stuttgart oder im ländlichen Raum liegt.

Praxistipp für Mieter

Wenn sich Schimmel an Außenwänden bildet und im Winter ausreichend geheizt wird, deutet dies auf einen bauseitigen Mangel hin.

Lärmbelästigung

Lärmprotokoll und Beweise

Bei Lärm durch Nachbarn sollten Sie ein Lärmprotokoll führen, das die Art des Lärms und die Zeiten, in denen der Lärm auftritt, dokumentiert. Ein gut geführtes Protokoll, ergänzt durch Zeugenaussagen oder Polizeiberichte, erleichtert die anwaltliche Vertretung.

Praxistipp für Mieter

Lärm zwischen 22 und 6 Uhr sowie Lärm, der die Vorschriften der TA-Lärm überschreitet, ist in der Regel unzumutbar und stellt einen Mangel dar.

Praxistipp für Vermieter

Mieter können auch bei Baulärm vom Nachbargrundstück eine Mietminderung geltend machen. Dies ist jedoch nur erfolgreich, wenn kein Abwehr- und Unterlassungsanspruch besteht.

Heizungs- und Warmwasserausfall

Temperaturprotokoll

Bei Ausfall der Heizung ist es wichtig, ein Temperaturprotokoll zu führen. Messen Sie die Temperatur in der Raummitte und erfassen Sie sie getrennt für Tages- und Nachtzeit sowie für verschiedene Räume wie Wohnzimmer und Bad.

Praxistipp für Mieter

Während der Heizperiode können Mietminderungen bis zu 100 % und eventuell außerordentliche Kündigungen in Frage kommen, wenn der Vermieter die Heizung nicht innerhalb einer angemessenen Frist repariert. Der Mieter muss nicht nachweisen, warum die Heizung nicht funktioniert.

Wohnflächenabweichung

Wohnflächenabweichungen gelten ab 10 % der vertraglich vereinbarten Fläche als Mangel. In solchen Fällen können Mieter nicht nur die zukünftige Miete mindern, sondern auch die zu viel gezahlte Miete zurückfordern. Der Zeitpunkt der Mängelanzeige ist hierbei nicht entscheidend.

Ungezieferbefall

Bei Befall mit Ungeziefer wie Ratten, Mäusen, Kakerlaken oder Ameisen können erhebliche Mietminderungen gerechtfertigt sein. Relevant sind die Anzahl der Tiere und die daraus resultierenden Auswirkungen auf die Nutzbarkeit der Wohnung.

Geruchsbelästigung

Unzumutbare Geruchsbelästigungen, wie Rauch von Nachbarn, können ebenfalls einen Mietmangel darstellen und zu einem Minderungsanspruch führen. Entscheidend ist hierbei, ob die Geruchsbelästigung für einen durchschnittlichen Menschen sozialadäquat nicht mehr hinnehmbar ist.

Wohnungsbrände

Wohnungsbrände führen in der Regel zur Unbewohnbarkeit der Wohnung oder zumindest zu einer eingeschränkten Nutzbarkeit. In solchen Fällen muss der Vermieter Ersatzwohnungen bereitstellen und die Miete kann vollständig oder in erheblichem Umfang gemindert werden.

Herwig Schöffler

Rechtsanwalt für Mietrecht

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Ihr Rechtsanwalt Herwig Schöffler hilft Ihnen bei allen Fragen rund um die Mietminderung deutschlandweit

Wir bieten spezialisierte Rechtsberatung im Mietrecht und Arbeitsrecht – deutschlandweit. Dank unserer Expertise bearbeiten wir Ihre Anliegen schnell und effizient, damit Sie rasch zu Ihrem Recht kommen. Durch digitale Bearbeitung sparen Sie Zeit und Kosten, viele rechtliche Fragen können unkompliziert online geklärt werden. Ob Mieter, Vermieter, Gewerbetreibender oder Privatperson – wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Flexible Videositzungen passen sich Ihren Zeitplänen an und bieten Ihnen moderne, ortsunabhängige Rechtsberatung.

Anwalt Bei Mietminderung: Kosten

Die Kosten für einen Anwalt im Mietrecht können je nach Fall variieren. Unsere Kanzlei legt großen Wert auf Transparenz und Fairness bei der Kostenaufstellung. Wir bieten Ihnen eine klare und verständliche Übersicht der zu erwartenden Gebühren, bevor wir mit der Bearbeitung Ihres Anliegens beginnen. Durch unsere effiziente Arbeitsweise und Spezialisierung auf Mietrecht vermeiden wir unnötige Kosten. Zudem ermöglichen flexible digitale Beratung und Videositzungen eine kostengünstige und zeitsparende Betreuung, ohne auf persönliche und kompetente Beratung verzichten zu müssen.

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